ควรซื้อบ้านตอนอายุเท่าไหร่ แต่ละช่วงวัยเหมาะกับบ้านแบบไหน?

บ้านเป็นปัจจัยพื้นฐานในการดำรงชีวิตและพื้นที่ปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย ขณะเดียวกันก็เป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าสูง ดังนั้นหากถามว่าควรซื้อบ้านตอนอายุเท่าไหร่? ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านควรพิจารณาอะไรบ้าง? โดยอลค์ประกอบที่สำคัญในการพิจารณาซื้อบ้านคือ รายได้ ความมั่นคงในชีวิตการทำงาน สถานที่บ้าน ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต และภาระหนี้สิน นอกจากประเด็นเรื่องควรซื้อบ้านตอนอายุเท่าไหร่ สิ่งที่ควรพิจารณาเช่นกันคือ การซื้อบ้านโดยกู้สินเชื่อจากธนาคาร

ควรซื้อบ้านตอนอายุเท่าไหร่ถึงเหมาะสม

หากถามว่าเราสามารถซื้อบ้านได้ตอนอายุเท่าไหร่ คงไม่สามารถตอบได้อย่างแน่ชัด เนื่องจากต้องพิจารณาจากรายได้เป็นหลัก ทว่าแต่ละช่วงวัยมีข้อดีและข้อควรระวังในการตัดสินใจซื้อบ้านที่ต่างกันออกไป

ข้อดี-ข้อระวัง การซื้อบ้านในช่วงอายุ 20-30 ปี

สำหรับช่วงอายุ 20-30 ปี ช่วงเริ่มต้นของการสร้างเนื้อสร้างตัว วัยแห่งการเริ่มต้นการทำงาน แม้หลายคนอาจยังมีรายได้ไม่มั่นคง รวมถึงอาจมีการย้ายงานบ่อยครั้ง แต่ด้วยเหตุที่ร่างกายยังคงแข็งแรงจึงมีโอกาสในการสร้างรายได้อีกมาก ภาระทางการเงินน้อยและอาจยังไม่มีหนี้สินก้อนใหญ่ ข้อดีของการซื้อบ้านในช่วงอายุ 20-30 ปี คือ การซื้อบ้านในช่วงวัยนี้ยังมีข้อดีเรื่องระยะเวลาผ่อนชำระกับธนาคาร ซึ่งธนาคารส่วนใหญ่กำหนดให้ผ่อนบ้านได้ถึงอายุ 65 ปี นั่นหมายความว่า แม้จะมีรายได้ไม่สูงมาก แต่สามารถขอสินเชื่อกับธนาคารได้ โดยบ้านที่เหมาะกับคนในช่วงวัยนี้ คือ คอนโดมิเนียม ทาวน์โฮม หรือบ้านขนาดเล็กที่ราคาไม่สูง ถึงกระนั้นก่อนการซื้อบ้านก็ควรพิจารณาถึงแผนการในอนาคตเป็นอีกหนึ่งองค์ประกอบ

ข้อดี-ข้อระวัง การซื้อบ้านในช่วงอายุ 30-40 ปี

สำหรับผู้ที่มีอายุในช่วง 30-40 ปี เป็นผู้ที่ทำงานมาระยะหนึ่งแล้ว มิหนำซ้ำหลายคนอาจทำงานในบริษัทหรือกับผู้ประกอบการรายเดียวยาวนานเป็นสิบปี จึงถือได้ว่าเป็นช่วงวัยที่มีรายได้มั่นคง มีครอบครัว แต่ก็อาจมีภาระค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นด้วยเช่นกัน ไม่ว่าจะเป็นค่าใช้จ่ายในการเลี้ยงลูก ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับรถยนต์ เป็นต้น การซื้อบ้านในช่วงวัยนี้ถึงต้องคำนวณภาระค่าใช้จ่ายและรายได้อย่างถี่ถ้วน นอกจากนั้นยังต้องพิจารณาถึงรูปแบบการใช้ชีวิตของแต่ละคนในครอบครัว เช่น ถ้าในบ้านมีเด็ก อาจจะต้องเลือกบ้านที่มีพื้นที่ให้ลูกวิ่งเล่น บ้านที่เหมาะสมกับคนในช่วงวัยนี้ คือ บ้านเดี่ยว บ้านจัดสรรที่มีพื้นที่ส่วนกลาง หรือถ้าต้องการลดงบประมาณในการซื้อบ้าน การมองหาบ้านมือสองก็ถือว่าเป็นตัวเลือกที่ไม่เลว

ข้อดี-ข้อระวัง การซื้อบ้านในช่วงอายุ 40-50 ปี

สำหรับผู้ที่มีอายุในช่วง 40-50 ปี มักจะมีความมั่นคงทางรายได้ที่สูงขึ้น และเป็นช่วงอายุที่ควรเร่งออมและลงทุนอย่างมีวินัยเพื่อเตรียมพร้อมสำหรับวัยเกษียณที่จะมาถึงในอีก 10–20 ปีข้างหน้า ขณะเดียวกันยังเป็นช่วงวัยที่มีประสบการณ์ทำงานยาวนาน ทำให้มีโอกาสต่อรองผลตอบแทนและสวัสดิการที่ดีกว่า รวมถึงมีประสบการณ์ในการใช้เงินและการลงทุน มีทัศนคติการคิดวิเคราะห์ถี่ถ้วนและรอบด้านมากขึ้น นอกจากนั้นการซื้อบ้านในช่วงวัยนี้จะมีระยะเวลาในการผ่อนสั้น ค่างวดสูง แต่ก็มีดอกเบี้ยน้อยด้วยเช่นกัน บ้านที่เหมาะกับคนวัยนี้ คือ บ้านชั้นเดียว บ้านที่มีพื้นที่สวนหรือห้องทำงาน และสามารถดัดแปลงเพื่อให้เหมาะสมกับการอยู่อาศัยหลังเกษียณในอนาคต

ข้อดี-ข้อระวังิ การซื้อบ้านในช่วงอายุ 50 ปีขึ้นไป

สำหรับผู้ที่มีอายุมากกว่า 50 ปีขึ้นไป มักจะมีเงินสดในมือมากพอโดยไม่ต้องขอสินเชื่อธนาคารในการซื้อบ้าน เป็นช่วงอายุที่ต้องคำนึงถึงการเกษียณในอนาคต การเลือกซื้อบ้านในวัยนี้จึงต้องเน้นการออกแบบเพื่อผู้สูงอายุ และควรเป็นบ้านที่ให้บรรยากาศปลอดโปร่งผ่อนคลาย รวมถึงหลายคนอาจจะยังคงทำงานเล็ก ๆ น้อย ๆ หลังเกษียณ บ้านจึงต้องควรมีพื้นที่ในการทำกิจกรรมต่าง ๆ เหล่านั้น แต่ไม่ควรมีขนาดใหญ่เกินไปจนก่อให้เกิดภาระในการดูแล

สำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัย จังหวัดเชียงใหม่ถือเป็นพื้นที่หนึ่งที่มีความน่าสนใจ ข้อดีของการซื้อบ้านในเชียงใหม่มีมากมาย เนื่องด้วยเชียงใหม่เป็นเมืองที่มีความเจริญ ทันสมัย มีห้างสรรพสินค้า ร้านสะดวกซื้อ โรงพยาบาล มหาวิทยาลัย และสนามบินนานาชาติ แต่ยังเต็มไปด้วยธรรมชาติและเปี่ยมไปด้วยวัฒนธรรมอันมีเอกลักษณ์ การเลือกซื้อบ้านมือสอง เชียงใหม่ หรือบ้านจัดสรร หางดง ซึ่งเป็นพื้นที่เศรษฐกิจที่มีความเจริญไม่แพ้กับตัวเมืองเชียงใหม่ จึงถือว่ามีความน่าสนใจอย่างยิ่ง