Question 1

1. ลงทุนอสังหาปล่อยเช่า ต้องเตรียมงบประมาณสำรองเท่าไหร่?

Accepted Answer

นอกจากเงินจองหรือเงินดาวน์แล้ว คุณควรสำรองเงินไว้ประมาณ 5-10% ของราคาบ้าน สำหรับค่าธรรมเนียมการโอน ค่ามิเตอร์น้ำ-ไฟ รวมถึงงบตกแต่งเริ่มต้น เพราะบ้านที่แต่งครบจะดึงดูดผู้เช่าได้ดีกว่าบ้านเปล่าๆ ซึ่งจะช่วยลดระยะเวลาที่บ้านจะว่างจากการรอผู้เช่ารายแรกได้มากขึ้น

Question 2

2. ธุรกิจบ้านเช่ายังน่าสนใจอยู่ไหมในปัจจุบัน?

Accepted Answer

แม้สภาวะเศรษฐกิจจะมีความผันผวน แต่ธุรกิจบ้านเช่ายังคงมีความแข็งแกร่ง โดยเฉพาะในกลุ่ม Real Demand หรือผู้เช่าที่มองหาบ้านในทำเลเฉพาะทาง เช่น ใกล้แหล่งงานหรือโรงเรียนนานาชาติ ปัจจุบันพฤติกรรมผู้บริโภคเปลี่ยนมานิยมการเช่ามากขึ้น เพราะต้องการความยืดหยุ่นในการย้ายที่อยู่ตามงาน ทำให้บ้านที่มีฟังก์ชันครบและตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพยังคงสร้างรายได้อย่างต่อเนื่อง

Question 3

3. หากต้องการปล่อยเช่าให้ได้ราคาสูงกว่าคู่แข่งในระแวกเดียวกัน ทำอย่างไรดี?

Accepted Answer

หัวใจสำคัญของการปล่อยเช่าให้ได้ราคาสูง คือการสร้างจุดขายที่แตกต่าง เช่น การติดตั้งระบบ Smart Home, การออกแบบสวนที่ดูแลรักษาง่าย แต่ดูหรูหรา หรือแม้แต่การอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ ซึ่งเป็นช่องว่างทางการตลาดที่มีความต้องการสูง แต่คู่แข่งส่วนใหญ่ยังไม่รองรับ ซึ่งจะช่วยเพิ่มโอกาสปิดการเช่าได้ในราคาที่คุณพึงพอใจ

Author: Rochalia

ซื้อบ้านปล่อยเช่าดีไหม มีข้อดีข้อเสียอย่างไร ควรรู้อะไรก่อนตัดสินใจซื้อ

อยากเริ่มต้นใช้ชีวิตในอำเภอหางดง เชียงใหม่ มีอะไรต้องรู้บ้าง

ต่างชาติซื้อบ้านในไทยได้ไหม รวมข้อมูลน่ารู้อัปเดตให้หายสงสัย

สัญญาซื้อขายบ้านสิ่งที่ผู้ซื้อควรรู้ ตัวอย่างสัญญาซื้อขายบ้าน บ้านมือสอง

สัญญาเช่าบ้านคืออะไร? วิธีเขียนสัญญาเช่าพร้อมตัวอย่างที่ผู้เช่าควรรู้

ลงทุนอสังหาเริ่มยังไง เปิดโมเดลเพิ่มโอกาสทำกำไรให้กับทุกคน

เปิด 10 อันดับจังหวัดน่าอยู่หลังเกษียณในไทย เก็บลิสต์ไว้เลย

เชียงใหม่ เมืองที่กำลังมาแรงสำหรับคนไลฟ์สไตล์ Digital Nomad

การคำนวณเงินค่าซื้อบ้านและผ่อนบ้านคิดยังไง?

เช็กเงื่อนไขการเช่าบ้าน ก่อนเช่าบ้านสักหลังต้องดูอะไรบ้าง?

Projects

Services

Contact