เคล็ดลับ อยากมีบ้านของตัวเอง เลือกแบบไหนดี?

การเลือกซื้อบ้านสักหลัง นอกจากเรื่องของ “ราคา” ที่เป็นเหตุผลหลัก ๆ ในการเลือกซื้อแล้ว ยังมีปัจจัยอื่น ๆ ที่ต้องคำนึงถึงด้วยเช่นเดียวกัน เพื่อให้เลือกซื้อบ้านได้ “ตรงใจ” และ “ตอบโจทย์การใช้ชีวิต” ของคนอยากมีบ้านได้มากที่สุด และถ้าคุณเป็นอีกคนที่กำลังวางแผนจะมีบ้าน สามารถพิจารณาได้จากปัจจัยเหล่านี้ 

อยากมีบ้าน เลือกแบบไหนดี?

บ้านเดี่ยว

เชื่อว่าบ้านเดี่ยวจะตอบโจทย์ครอบครัวที่อยากมีบ้านได้ทั้งครอบครัวขนาดเล็ก ไปจนถึงครอบครัวขนาดใหญ่ เหมาะกับผู้ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอย ที่จอดรถหลาย ๆ คัน หรือพื้นที่หน้าบ้าน-หลังบ้าน ให้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าที่อยู่อาศัยรูปแบบอื่น ๆ แต่ก็มีราคาสูงกว่าเช่นเดียวกัน ยิ่งถ้าเป็นบ้านในโครงการ อาจจะต้องจ่ายค่าส่วนกลางค่อนข้างสูงเลยทีเดียว 

ทาวน์เฮ้าส์

หากมีครอบครัวขนาดเล็ก-กลาง และมีงบค่อนข้างจำกัด บ้านทาวน์เฮ้าส์ก็ถือเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคนอยากมีบ้าน เพราะมีราคาถูกกว่าบ้านเดี่ยว นิยมสร้างอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก และมีค่าส่วนกลางไม่สูงเท่าบ้านเดี่ยว (เผลอ ๆ ไม่ต้องจ่าย) แต่ไม่ค่อยมีความเป็นส่วนตัว และมีพื้นที่ใช้สอยน้อย ไม่เหมาะกับครอบครัวที่ชอบทำกิจกรรมสักเท่าไหร่

คอนโดมิเนียม

สายโซโล่ต้องถูกใจสิ่งนี้ เพราะคอนโดมิเนียมเหมาะกับผู้ที่ต้องการอยู่คนเดียว ไปจนถึงครอบครัวขนาดเล็กที่อยากมีบ้านแต่มีงบจำกัดแบบสุด ๆ ข้อดีคือมีราคาถูกกว่าบ้านประเภทอื่น ๆ เริ่มต้นล้านต้น ๆ ทั้งยังเดินทางง่าย เพราะนิยมสร้างใกล้แนวรถไฟฟ้า หรือจุดบริการรถสาธารณะ มีพื้นที่ส่วนกลางให้ครบครัน ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส หรือห้องอ่านหนังสือ แต่มีพื้นที่จำกัด และมีกฎระเบียบค่อนข้างเยอะ 

อยากซื้อบ้านต้องคำนึงถึงอะไรบ้าง?

ทำเลที่ตั้ง

ทำเลที่ตั้งสำคัญมากสำหรับคนอยากมีบ้าน ควรเลือกทำเลบ้านที่สะดวกกับการใช้ชีวิต โดยเฉพาะคนไม่มีรถ แนะนำให้เลือกซื้อบ้านใกล้ที่ทำงาน ที่เรียน หรือใกล้จุดบริการรถสาธารณะไปเลย เพื่อความสะดวกในการเดินทาง แต่ถ้ามีรถใช้อยู่แล้ว การเลือกบ้านใกล้ถนนใหญ่ หรือทางด่วน ก็จะทำให้เดินทางได้ง่ายมากขึ้น 

จำนวนสมาชิก 

จำนวนสมาชิกในครอบครัว ก็เป็นอีกปัจจัยที่คนอยากมีบ้านต้องคำนึง หากอยู่คนเดียว คอนโดมิเนียมอาจจะตอบโจทย์มากกว่า แต่ถ้ามีสมาชิกในครอบครัวมากกว่าหนึ่งคน ที่อยู่อาศัยประเภทบ้านหรือทาวน์เฮ้าส์ก็นับเป็นตัวเลือกที่ดี ส่วนบ้านไหนที่มีผู้สูงอายุหรือผู้พิการ ควรเลือกบ้านใกล้โรงพยาบาล หรือบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยด้านล่างเยอะ ๆ เพื่อความสะดวกในการดูแล

งบประมาณ

พิจารณาจากรายได้และค่าใช้จ่ายต่อเดือน แล้วตั้งงบประมาณในการซื้อบ้าน อยากมีบ้านสักหลังใช่ว่าจะต้องจ่ายแค่ค่างวดเท่านั้น แต่ยังมีค่าใช้จ่ายส่วนอื่น ๆ เพิ่มเข้ามาอีก ทั้งค่าน้ำ-ค่าไฟ, ค่าส่วนกลาง, ค่าที่จอดรถ (สำหรับคอนโดมิเนียม) รวมถึงค่าซ่อมแซม และบำรุงรักษาในระหว่างการอยู่อาศัยอีกด้วย 

บ้านแบบไหน คุ้มค่าทั้งการอยู่และการลงทุน

สำหรับคนที่อยากมีบ้านไว้ทั้งอยู่และลงทุน การเลือกบ้าน “ทำเลดี” จะช่วยตอบโจทย์ความปรารถนานั้นได้ โดยคำนึงจากปัจจัยเหล่านี้ 

• บ้านใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก เช่น รถไฟฟ้า, รถสาธารณะ, ห้างสรรพสินค้า, มหาวิทยาลัย, ย่านธุรกิจ หรือใกล้โรงงานนิคมอุตสาหกรรม
• บ้านในจังหวัดยอดนิยม เช่น บ้านในเชียงใหม่, กรุงเทพ, ขอนแก่น  หรือตามหัวเมืองใหญ่ ๆ ที่มีผู้อยู่อาศัยเยอะ จะช่วยเพิ่มมูลค่าบ้านที่เลือกซื้อได้อย่างดี สามารถขายต่อ หรือปล่อยเช่าได้สะดวก

แบบบ้านยอดนิยม ก็ส่งผลกับการตัดสินใจของผู้ที่อยากมีบ้านด้วยเช่นเดียวกัน สำหรับเทรนด์บ้านมาแรงในปีนี้ ยังคงเป็นบ้านสไตล์โมเดิร์นที่มีความสวยงามทันสมัย ส่วนแบบบ้านที่มีกระแสมาแรงควบคู่กันก็คือ บ้านสไตล์มินิมอล ที่จะเน้นไปที่ความเรียบง่าย สบายตา โดนใจคนยุคใหม่เป็นอย่างยิ่ง

สำหรับใครที่อยากสอบถามเพิ่มเติมเรื่องบ้านในพื้นที่ยอดนิยมอย่างจังหวัดเชียงใหม่ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อบ้านในเชียงใหม่ หรือตามหาบ้านว่างให้เช่า เชียงใหม่ สามารถปรึกษา Rochalia บริษัทอสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่ที่มีประสบการณ์มานานหลายปี