บ้านมือสอง เชียงใหม่ หางดง | ซื้อบ้านมือสอง เชียงใหม่

1. Rochalia แนะนำอันดับแรกในการเลือกซื้อบ้านมือสองคือการพิจารณาทำเล เพื่อความสบายใจในการอยู่อาศัยและโอกาสการสร้างรายได้ในอนาคต เราขอแนะนำบ้านมือสอง เชียงใหม่
2. Rochalia แนะนำอันดับสองในการเลือกซื้อบ้านมือสองคือพิจารณาสภาพบ้าน เช่น โครงสร้าง ระบบไฟฟ้า/น้ำประปา และนิติบุลคลเป็นต้น
3. Rochalia แนะนำอันดับสามในการเลือกซื้อบ้านมือสองคือพิจารณาเอกสิทธิการซื้อบ้าน เช่น โฉนด และเอกสารการโอนกรรมสิทธิ์

คำถามที่พบบ่อยในการเลือกซื้อบ้านมือสอง เชียงใหม่ หางดง

ซื้อบ้านมือหนึ่งหรือบ้านมือสอง แบบไหนดีกว่ากัน?

ข้อดีของบ้านมือหนึ่ง คือได้บ้านใหม่ ไม่เคยมีคนอยู่ ดีไซน์ทันสมัย และมักมีการรับประกันจากโครงการ ส่วนบ้านมือสอง มักอยู่ในทำเลดี เห็นสภาพจริงทั้งบ้านและเพื่อนบ้านได้ทันที ราคามักถูกกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน

มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างในการโอนกรรมสิทธิ์บ้านมือสอง?

ค่าใช้จ่ายวันโอนอยู่ที่ประมาณ 2–5% ของราคาซื้อขาย ประกอบด้วย ค่าธรรมเนียมโอน 2% (ผู้ซื้อ–ผู้ขายมักแบ่งคนละครึ่ง), ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ (ผู้ซื้อจ่าย), ภาษีและอากรอื่น ๆ ประมาณ 0.5–3.3% (ผู้ขายจ่าย)

ก่อนเซ็นสัญญาควรตรวจสอบเอกสารอะไรบ้าง?

ควรตรวจสอบเอกสารสิทธิ์อย่างละเอียด เช่น โฉนดที่ดินฉบับจริง ว่าชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ถูกต้องและไม่มีภาระผูกพัน, ใบอนุญาตก่อสร้าง เพื่อยืนยันว่าบ้านสร้างถูกต้องตามกฎหมาย, ทางเข้า–ออกที่ดิน ต้องเชื่อมถนนสาธารณะถูกต้อง